依托總部經濟打造國際濱海城市新中心
寶安中心區(qū)一角。林海攝
近日，2021年深圳第一批新開工項目集中啟動暨香蜜湖北片區(qū)開工建設活動舉行，全市集中開工222個項目。在寶安30個項目當中，有一個落在寶安中心區(qū)的項目尤為搶眼——俊峰汽車產業(yè)鏈總部項目。據(jù)悉，該項目總投資16.2億元，主要建設內容包括辦公、商業(yè)、展覽館等，將引領區(qū)域產業(yè)升級，促進寶安中心區(qū)總部經濟發(fā)展。
近年來，寶安區(qū)將攜手前海共同打造現(xiàn)代化國際化創(chuàng)新型城市新中心作為“三項重大使命”之一，以“中央活力區(qū)+科技創(chuàng)新服務區(qū)”的寶安中心區(qū)建設為引領，大力發(fā)展總部經濟。農商行、怡亞通、vivo、亞太衛(wèi)星等一批優(yōu)質企業(yè)總部不約而同地選擇在寶安落戶，這既反映了寶安區(qū)建設發(fā)展不斷提速，也側面證明了寶安區(qū)日漸增強的吸引力。同時，這些總部企業(yè)的落地也將更加強化寶安對周邊地區(qū)的經濟影響，助力寶安高質量發(fā)展。
一批總部企業(yè)落戶寶安
總部經濟聚集區(qū)日漸成型
在寶安中心區(qū)，一棟白色菱形網(wǎng)格的超高層建筑格外引人注目——它就是“農商銀行大廈”。據(jù)悉，該行新總部大樓由150米高的辦公塔樓和20米高的貴賓銀行服務附樓組成，從選址到建成歷時8年。2020年12月18日，這家擁有近70年歷史的深圳農村商業(yè)銀行正式遷址寶安中心區(qū)新總部“農商銀行大廈”，為寶安高質量發(fā)展增添有力金融支撐。
寶安現(xiàn)有商事主體80多萬家，位居全市第一。以金融業(yè)為代表的現(xiàn)代服務業(yè)，正是目前寶安在“雙區(qū)”建設中的重要抓手。2009年，寶安區(qū)政府與深圳農村商業(yè)銀行簽訂總部落戶協(xié)議，深圳農村商業(yè)銀行選址寶安中心區(qū)建設總部大廈。作為當時第一家總部落戶寶安中心的金融機構，無疑給寶安經濟高質量發(fā)展注入強勁動力。
據(jù)了解，2020年，寶安區(qū)引進總部企業(yè)成果豐碩。僅在8月23日的寶安區(qū)重大項目與產業(yè)空間資源對接會（新安專場）中，就有包括華潤雪花啤酒在內的8家企業(yè)總部將落戶或進駐寶安區(qū)新安街道。值得一提的是，華潤雪花啤酒是華潤集團旗下大消費領域的知名企業(yè)，是中國最大的啤酒企業(yè)，也是快消品巨頭，更是國內最具價值的啤酒品牌，品牌價值約1700億。此外，稻興集團股份有限公司、深圳市勤誠達集團有限公司、深圳農村商業(yè)銀行股份有限公司等7家公司也將把總部遷入或進駐新安。愛德覓爾（深圳）科技有限公司更是計劃將公司整體遷入。
據(jù)悉，這些將總部落戶寶安的企業(yè)中，絕大多數(shù)是行業(yè)領航者，代表著產業(yè)的發(fā)展趨勢。企業(yè)總部在區(qū)域內的集聚，將帶來巨大的產業(yè)帶動效應和知識外溢效應，使得寶安能突破資源限制，不斷強化對周邊區(qū)域的經濟控制和影響，形成總部經濟集聚區(qū)。同時，大企業(yè)總部本身就是一種品牌，他們的落戶，將極大地提升寶安區(qū)的產業(yè)素質，帶來乘數(shù)效應，吸引相關企業(yè)和高端服務業(yè)聚集發(fā)展，讓總部經濟聚集區(qū)日漸成型。
打造高品質科技金融創(chuàng)新空間
建成國際一流濱海城市新中心
集生態(tài)化、智能化、信息化于一體，鄰近海濱廣場和濱海文化公園的海納百川大廈，是寶安區(qū)為推動產業(yè)結構升級，針對區(qū)內上市企業(yè)、總部企業(yè)而打造的總部大廈，是寶安區(qū)“十三五”重大項目。作為寶安中心區(qū)具有示范性標志性的5A甲級寫字樓，該樓已納入寶安區(qū)政策性產業(yè)用房房源，定位為高品質科技金融創(chuàng)新空間，滿足條件的入駐企業(yè)可享受寶安區(qū)相關用房補貼政策。
據(jù)了解，目前，海納百川總部大廈出租率已超過80%，規(guī)上、國高、上市總部企業(yè)租賃面積占比80%，其中包括區(qū)金融服務中心金融超市服務大廳，奇信集團、英唐智控、美麗生態(tài)公司三家上市企業(yè)及中電建生態(tài)、建安集團、寶安區(qū)引導基金、華僑城西部置業(yè)、華僑城瑞灣發(fā)展、深寶律師事務所等優(yōu)質國高規(guī)上企業(yè)?！按髲B內現(xiàn)有企業(yè)（機構）每年為寶安區(qū)貢獻產值逾400億元，納稅額超5億元，已形成總部企業(yè)和平臺機構集聚效應?！焙＜{百川招商經理羅夢妙說。
此外，位于寶安區(qū)新安街道建安一路與龍井二路交匯處的寶安第一高樓——230米高的恒明珠國際金融中心已于2020年底竣工并進入招商環(huán)節(jié)。記者日前從寶安區(qū)城市更新與土地整備局獲悉，這個擁有360度無遮擋景觀視野的深圳西部新地標，將為發(fā)展金融服務業(yè)和總部經濟提供高端產業(yè)空間。
記者從寶安中心區(qū)發(fā)展事務中心獲悉，“推進與前海合作區(qū)的融合發(fā)展，強化濱海中心區(qū)的核心競爭力，完善城市綜合服務功能，提升城市空間品質，聚集一批具有國內和國際影響力的創(chuàng)新型總部企業(yè)，將中心區(qū)打造為大灣區(qū)重要活力區(qū)和科技創(chuàng)新平臺，與前海共建國際一流城市新中心”是寶安中心區(qū)未來發(fā)展的目標。按照規(guī)劃，到2030年底，寶安中心區(qū)將建成優(yōu)質企業(yè)總部集聚、綜合交通體系完善、文化交流繁榮興盛、人與環(huán)境和諧共生、城市氛圍充滿活力的國際一流濱海城市新中心。
推動經濟高質量發(fā)展
構建“1+2+6”現(xiàn)代產業(yè)體系
“十三五”期間，寶安始終踐行新發(fā)展理念，堅持穩(wěn)增長、調結構、促轉型，實現(xiàn)了經濟發(fā)展爬坡過坎、梯次躍升。五年來，智能制造、會展經濟、臨空經濟等蓬勃發(fā)展，戰(zhàn)略性新興產業(yè)引領作用凸顯，產業(yè)機構持續(xù)優(yōu)化，經濟發(fā)展效益再上新臺階。
在今年的寶安區(qū)兩會上，《政府工作報告》（以下簡稱《報告》）提出，“十四五”期間，寶安要讓數(shù)字、會展、海洋、臨空、總部、文旅等經濟更具特色，智創(chuàng)高地引擎功能更加強勁。
《報告》指出，2021年，寶安將加快構建“1+2+6”現(xiàn)代產業(yè)體系，推動經濟高質量發(fā)展。其中，“1”即新一代信息通信技術產業(yè)，“2”即智能制造和高端生產性服務業(yè)，“6”即數(shù)字經濟、會展經濟、海洋經濟、臨空經濟、總部經濟和文旅經濟。
如何大力發(fā)展總部經濟？《報告》提出要鼓勵寶安區(qū)龍頭企業(yè)和上市公司認定總部企業(yè)。加大招商力度，吸引世界500強和中國百強企業(yè)、頭部企業(yè)在寶安設立總部。加快寶安中心區(qū)已出讓總部用地項目建設。全力推進深圳全球招商大會和10場產業(yè)空間對接會簽約項目落地，爭取完成益海嘉里、恒力集團、京東國際、容聯(lián)云通訊、麥克韋爾、金雅福等總部項目遴選和土地出讓工作。
據(jù)悉，寶安區(qū)依據(jù)《深圳市總部項目遴選及用地供應管理辦法》，制定出臺了《寶安區(qū)重點產業(yè)項目和總部項目遴選及用地保障實施細則》，精準保障總部項目用地需求，全力推動總部項目落地，支持更多總部企業(yè)在寶安集聚，助力寶安經濟高質量發(fā)展。
2021年是“十四五”規(guī)劃開局之年，是中國共產黨成立100周年，也是我國現(xiàn)代化建設進程中具有特殊重要性的一年。站在新的歷史起點上，寶安區(qū)將全力跑出加速度，成長為粵港澳大灣區(qū)的一顆“璀璨明珠”。（記者趙川李丹）
